Vážení členové družstva,
rádi bychom vám oznámili, že za tyto poslední dva roky, kdy se nově zvolené představenstvo zhostilo své funkce a nastoupilo do nelehkého období vyvolaného koronavirem, přičemž se v takovém období nikdy žádní členové představenstva, a ani žádní zaměstnanci družstva ještě neocitli, můžeme s radostí oznámit, že se nám vždy podařilo všechny činnosti družstva obstarat v plné míře a v zákonných termínech. Dne 1.7.2020 nabyla účinnosti velká novela bytového spoluvlastnictví a postupně i další zákony týkající se družstva, společenství vlastníků jednotek a převodu bytů do vlastnictví. Měli jsme zákonnou povinnost uzpůsobit stanovy družstva, řády a ostatní vnitrodružstevní směrnice do souladu s novou legislativou, což se nám i ve ztížených podmínkách podařilo! I přesto, že se během těchto dvou let stalo, že se mnozí naši zaměstnanci ocitli v nařízené karanténě, byli sami nemocní nebo museli v důsledku epidemie koronaviru ošetřovat člena rodiny anebo zůstat doma s dítětem, kdy byly uzavřeny školky a školy, tak přesto, že na družstvu z osmi zaměstnanců zůstali byť i v jeden okamžik pouze tři nebo čtyři a všechny nás toto nelehké období stálo stovky hodin přesčasů, vždy jsme pro vás zvládli plně a včas zajistit zpracování účetnictví, DPH, účetní závěrku, převody družstevních podílů, vyřídit záležitosti se státními organizacemi, odsouhlasit podnájem bytů a stavební bytové úpravy, během pár dnů byly vždy zajištěny požadované opravy v družstevních domech, i když řada řemeslníků v důsledku koronaviru ukončila svoji živnost, a ač je obecně v celé republice řemeslníků nedostatek a bohužel se tento nedostatek bude jen zvyšovat díky tomu, že mládež nemá zájem o studium učebních oborů, tak se družstvu i přes své pracovní vytížení řemeslníci snažili vyjít vstříc a jak jim to jen jejich práce umožnila, provedli nám nahlášené opravy v co nejkratších termínech. V dojezdových časech byly rovněž zajištěny havarijní služby, dále probíhala výběrová řízení na zhotovitele díla, rovněž byla vždy v termínech zpracována prohlášení vlastníka na rozdělení domu na jednotlivé jednotky, taktéž byly včas vypracovány smlouvy o převodu jednotky do vlastnictví oprávněných členů družstva, oproti minulým létům jsme na základě nařízení zákona založili mnoho společenství vlastníků jednotek, kdy v tomto zakládání musíme i nadále dle požadavku zákona pokračovat. Těmto novým právnickým osobám jsme vždy nabídli i vedení správy, abychom zajistili družstevníkům, kteří se z nařízení zákona ocitli v této nově zřízené právnické osobě, právní jistotu, bezpečnost bydlení a ochranu zaplacených prostředků, i na úkor nás, jelikož nám tímto přibylo skutečně velké množství práce navíc.
Dle ekonomické analýzy bylo zjištěno, že již mnoho let nestačí vybíraný správní poplatek na pokrytí nákladů správy družstva a nebýt vedlejší podnikatelské činnosti, kterou provádíme pro různá společenství vlastníků jednotek, kdy právě tento poplatek za správu společenství vlastníků vytváří zisk družstva a dotuje nedostatečně vysoký správní poplatek vybíraný od členů družstva, muselo by dojít ke zvýšení tohoto poplatku alespoň o 90 Kč/byt/měsíc, namísto navrhovaného zvýšení poplatku na správu družstva o 40 Kč/byt/měsíc. Navíc se zisk z této vedlejší podnikatelské činnosti, tedy zvýšenou prací našich zaměstnanců, objeví ve fondu oprav každého družstevního domu. Abychom se chovali hospodárně a maximálně i eliminovali náklady družstva, došlo k uzavření střediska v Prachaticích, jehož provoz stál přes 100 tisíc Kč ročně a mzdu zaměstnance, který tam musel dojíždět, kdy toto středisko sloužilo pouze k vyřízení drobností prachatickým družstevníkům, přičemž družstevníci ve Vimperku, Volarech, Netolicích, Zdíkově a v ostatních obcích neměli nic podobného k dispozici. Naopak došlo k pronajmutí tohoto střediska, kdy se výnos z pronájmu objeví rovněž v zisku družstva a stává se tak plusovým příjmem fondu oprav bytových domů po odsouhlaseném rozdělení zisku. Dalším úsekem, kde se snažíme náklady družstva ušetřit, jsou náklady na teplo, kdy v těchto dnech probíhá ve správní budově družstva výměna starých rozvodů tepla z osmdesátých let minulého století za nové a v následném roce pak dojde i k výměně starých původních dřevěných oken.
Tímto můžeme s radostí zkonstatovat, že jsme ve ztížených podmínkách vykonali pro naše družstevníky obrovský kus práce, dosáhli všech svých závazků řádně a včas, což bylo potvrzeno i kontrolní komisí, a to díky všem zaměstnancům družstva, kteří i přes to, že sami museli často v zaměstnání zůstávat mimo svoji pracovní dobu nebo pracovat z domova či o víkendu, tak se vždy maximálně snažili ve všech záležitostech vyjít našim družstevníkům vstříc.
Rovněž bychom chtěli alespoň touto formou poděkovat všem družstevníkům, kteří nám osobně, telefonicky nebo e-mailem projevili svoji spokojenost s naší prací, což každého z nás velmi potěšilo.
